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売却コラム2025/09/22

【コラム】「親の家、どうする？」空き家になる前に知っておきたいこと

高齢の親が施設に入ることになった。あるいは、遠方に住む子どもが実家に戻る予定がない。そんなとき、ふと頭をよぎるのが「この家、どうしよう？」という問いです。

空き家は、放置すればするほど問題が大きくなります。固定資産税や管理費の負担、近隣からの苦情、そして資産価値（老朽化）の低下。けれど、いざ売却や利活用を考えようとしても、何から始めればいいのか分からない方が多いのも事実です。

私たちが活動する周南・下松・光エリアでも、空き家予備軍は年々増加しています。実際に「親の家をどうするか」という相談は、ここ数年で急増しています。背景には、少子高齢化やライフスタイルの変化だけでなく、「地元に戻る予定がない」「兄弟間で話がまとまらない」といった家族の事情もあります。

では、空き家になる前に、どんな選択肢があるのでしょうか？

まずは「現状把握」が大切です。家の状態、立地、築年数、周辺環境などをプロの目で確認することで、売却可能か、賃貸に出せるか、リフォームして活用できるかなど、方向性が見えてきます。

次に「家族間の意思確認」。相続予定者や兄弟姉妹と話し合い、誰が管理するのか、売却するのか、残すのかを整理しておくことが重要です。感情が絡む部分だからこそ、早めの対話がトラブルを防ぎます。

そして「専門家への相談」。不動産会社に査定を依頼することで、具体的な金額や売却までの流れが分かります。地元密着型の会社であれば、地域のニーズや相場に即した提案が可能です。私たちも、空き家予備軍の相談には、売却だけでなく賃貸や利活用の選択肢も含めて柔軟に対応しています。

空き家になる前に動くことで、選択肢は広がります。親の思い出が詰まった家だからこそ、放置ではなく「次の一手」を考えることが、家族にとっても地域にとっても価値ある選択です。

「親の家、どうする？」と悩んだら、まずは一度ご相談ください。LINEやWebからの無料相談も受け付けています。地元密着だからこそできる、安心・信頼のサポートをお約束します。

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