【山口県周南市・下松市】空...customer

売却コラム2026/01/17

【山口県周南市・下松市】空き家の新常識！リフォーム費用0円で資産化する「空き家deプラス」とは？

「実家を相続したけれど、遠方で管理ができない」「売却するかまだ迷っているが、固定資産税の負担が重い…」。 山口県周南市・下松市エリアで、このような空き家のお悩みをお持ちではありませんか？

これまで空き家の選択肢といえば「売却」「買取」「管理委託」が一般的でしたが、住まいリードでは新たな選択肢として**「空き家deプラス」**というサービスを開始しました。今回は、所有者様の負担を極限まで減らし、空き家を「負動産」から「資産」へと変えるこの画期的なサービスについて解説します。

「空き家deプラス」とはどんなサービス？

一言でいうと、**「あなたの空き家を住まいリードが7〜10年間借り上げ、リフォームして運用する」**サービスです。

多くの所有者様が頭を悩ませるのが、貸し出す際にかかる「不用品の撤去費用」や「リフォーム費用」といった初期投資です。しかし、「空き家deプラス」では、住まいリードが不用品の撤去やリフォームを行い、新たに賃貸物件として貸し出しを行います。

【ここがすごい！3つのメリット】

1. 初期投資「0円」で空き家活用がスタートできる 通常、空き家を賃貸に出すには多額のリフォーム費用（先行投資）が必要ですが、本サービスならその必要がありません。 経済的な負担なく、空き家の有効活用を始められます。

2. 税金・維持費の持ち出しがなくなる 空き家を持っているだけでかかる固定資産税や管理の手間。このサービスを利用して入ってくる賃料収入で税金の支払いが可能になるため、実質0円で空き家の維持管理が可能になります。

3. 契約終了後、きれいになった家が戻ってくる ここが最大のポイントです。7〜10年の契約期間が満了した際、不用品がなくなり、リフォームが行われた状態で家が所有者様の手元に戻ってきます。

契約期間が終わった後はどうする？

契約満了後、きれいになって戻ってきた空き家の使い道は自由です。 将来の選択肢が大きく広がります。

  • ご自身で賃貸経営: そのまま大家さんとして家賃収入を得る。

  • 売却・買取: 付加価値がついた状態で有利に売却を進める。

  • 自己居住: リフォーム済みの家に自分で住む。

こんなお悩みをお持ちの方におすすめです

このサービスは、特に以下のような状況の方にメリットが大きい仕組みです。

  • 不動産を相続したが、遠方に住んでいてなかなか帰れない方

  • 将来的に売るかもしれないが、今はまだ売却を先延ばしにしたい方

  • 空き家活用に興味はあるが、リフォームなどの初期投資を抑えたい方

  • 毎年の固定資産税や管理費の負担を減らしたい方

周南市・下松市の空き家問題解決へ

住まいリードでは、「空き家deプラス」を通じて、少しでも多くの空き家問題の解決策になればと考えています。

「自分の家は対象になるのかな？」 「詳しい条件を聞いてみたい」

そう思われた方は、まずはお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせて、売却も含めた様々なご提案をさせていただきます。

下記サイトも見てみて下さい！

https://www.sumailead.com/inheritance/

 

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